Huizenprijzen in Hengelo met 14,6 procent gestegen
NieuwsHENGELO - De huizenprijzen in Hengelo zijn in een jaar fors omhooggeschoten. Volgens recente gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is sprake van een stijging van 14,6 procent. Daarmee behoort Hengelo tot de gemeenten waar de woningmarkt zich het sterkst heeft ontwikkeld, in vergelijking met steden van gelijke omvang.
In totaal zijn het afgelopen jaar 981 woningen verkocht in de stad. Van die transacties bleef de verkoopprijs in 704 gevallen onder de grens van 390.000 euro. Die grens wordt door het Rijk gehanteerd als maatstaf voor betaalbare nieuwbouwwoningen. Toch blijkt deze prijs voor veel huishoudens, en vooral starters, onhaalbaar. Voor wie beschikt over een (gezamenlijk) inkomen van ongeveer anderhalf keer modaal, ligt een aankoopbedrag tot maximaal 300.000 euro aanzienlijk dichter bij de realiteit. Voor 430 verkochte woningen in Hengelo gold een prijs onder de 300.000 euro.
Binnen de provincie Overijssel noteert Hengelo hiermee de derde plek als het gaat om de grootste prijsstijgingen. Alleen Deventer (15,1 procent) en Zwolle (15 procent) zagen een nog sterkere toename. In Dinkelland bleef de groei van de huizenprijzen met 1,8 procent juist beperkt.
De rest van Nederland
Ook elders in Nederland is een stijgende lijn zichtbaar. In vrijwel alle gemeenten stegen de prijzen van bestaande koopwoningen tot en met het eerste kwartaal van 2025. De gemeente Bunnik kende de grootste prijsstijging (19,8 procent) in deze periode.
Een daling van de prijzen werd slechts in enkele gemeenten waargenomen. In Vught daalden de prijzen met 1,4 procent, op Texel bleef de daling beperkt tot 0,1 procent.
In 2022 werd nog een piek bereikt in de huizenprijzen, waarna de markt tijdelijk afkoelde. Sinds halverwege 2023 trekken de prijzen echter weer aan. In grotere steden is deze hernieuwde groei duidelijk zichtbaar. Kleinere gemeenten lieten minder sterke schommelingen zien en kenden vooral een tijdelijke afvlakking in de prijsontwikkeling.
